Решения
для гостеприимства

Строите или планируете построить отель? Узнайте, будет ли он зарабатывать

Изменить проект на этапе концепции кратно дешевле, чем на этапе строительства. Сопровождаем гостиничные проекты на стороне заказчика: концепция, финансовая модель, проектирование, строительство, оснащение, классификация

Записаться на встречу

Запустите отель и выберите модель управления

Постройте без перерасхода бюджета

Спроектируйте отель, который будет зарабатывать

Решите, строить или нет

С какими вопросами к нам приходят

Если хотя бы один из этих вопросов ваш, вы по адресу

Идея
- Стоит ли строить отель на этом участке и в этом городе?
- 3 звезды или 4? Сколько номеров нужно и сколько поместится?
- За сколько лет вернутся вложения и потянет ли проект кредит?
Проектирование
- Как составить ТЗ проектировщику, если я не отельер?
- Проектировщик прислал планировки. Насколько они рабочие для отеля?
- Какая инженерия и IT нужны, чтобы потом не переделывать?
Стройка
- Смета подрядчика обоснована или завышена?
- Какое оборудование и мебель закупать и у кого?
Запуск
- Как пройти классификацию на звезды?
- Управлять самому, отдать управляющей компании или взять франшизу?

С чем поможем

Подготовим коммерческую и архитектурно-функциональную концепцию объекта. Построим инвестиционную и операционную финансовую модель: от детализированных затрат до окупаемости и покрытия кредита

Вы получите

Решение на цифрах: формат, категория, номерной фонд, срок возврата вложений

Решите, строить или нет

Вы получите

Документацию, в которой каждый квадратный метр работает на выручку

Составим ТЗ для проектной организации и консультантов разделов: ресторан, СПА, номерной фонд. Проверим уже спроектированные разделы стадии П и Р, подсветим критические моменты, согласуем изменения под концепцию и категорию отеля. Сопроводим дизайн-проект и спланируем гостиничную IT-архитектуру: PMS, POS, замковые системы, СКУД, Wi-Fi, видеонаблюдение

Спроектируйте отель, который будет зарабатывать

Вы получите

Стройку по дорожной карте и закупки, проверенные независимым экспертом, заинтересованном в вашем успехе

Участвуем в строительных совещаниях на вашей стороне, проверяем сметы и решения подрядчиков с позиции гостиничной технологии. Сопровождаем комплектацию: спецификации, подбор поставщиков, тендеры. Спроектируем и примем пилотный номер

Постройте без перерасхода бюджета

Вы получите

Отель с категорией, командой и понятной моделью управления

Составим бюджет запуска и операционной деятельности, поможем с подбором руководителей и первыми закупками, сопроводим классификацию. Обоснуем выбор модели управления: собственное управление, франшиза, аренда или управляющая компания

Запустите отель и выберите модель управления

Почему нам доверяют

Практики индустрии

Актуальный опыт строительства и запуска отелей. Рекомендации с учетом сегодняшних реалий рынка, а не теории
Знаем гостиничный бизнес от и до

Работали на всех уровнях вертикали: от линейного персонала до управления сетью отелей. Знаем, где отели теряют деньги, и как избежать этих ошибок на этапе проекта
Нам невыгодно раздувать вашу смету

Мы не строим, не проектируем и не поставляем материалы. Наш интерес: рабочая экономика вашего отеля
Честно скажем, если экономика не сходится

Узнать это на этапе концепции дешевле, чем на этапе котлована

С кем мы работаем

Инвесторы с участком, зданием или идеей отеля

Девелоперы, добавляющие гостиничную функцию в проект: апарт-отель, сервисные апартаменты

Собственники строящихся отелей: перерасход, переделки, подрядчики без гостиничного опыта

Владельцы действующих объектов перед реконструкцией, новым корпусом или сменой категории

РАБОТАЕМ

Если нужна проектная организация или генподрядчик. Мы сопровождаем проект на стороне заказчика, сами не проектируем и не строим

Если нужен маркетинг и продажи действующего отеля. Для этого на сайте есть услуга «Управление доходами»

НЕ ПОМОЖЕМ

Два формата работы

Рассчитывается по масштабу и стадии проекта. Вилку называем после установочной встречи

Стоимость индивидуальна

Дорожная карта сроков, бюджетов и контрольных точек
Регулярные статусы по видеосвязи, письменная фиксация решений
Очные визиты на объект по договоренности

Что входит:

сопровождение проекта

Для проекта на всем пути: от концепции до классификации и запуска

Разбор материалов проекта до встречи
Сессия 2 часа по видеосвязи
Письменное резюме рекомендаций, с которым можно сразу приступать к работе

НДС не облагается

Что входит:

Для одного конкретного вопроса: проверить идею, планировки, смету или выбрать модель управления

50 000 ₽ за 2 часа

Консультация практика

Установочная встреча: 40 минут по видеосвязи, бесплатно. Обсудим цели, стадию и детали проекта, познакомимся и дадим обратную связь по вашей идее

Первый шаг самый сложный, поэтому мы берем его на себя

Записаться на встречу

Как проходит работа

Заявка

Отвечаем в течение одного рабочего дня

01
Установочная встреча,
30-40 минут:

цели, стадия, параметры объекта, обратная связь по идее

02
Коммерческое предложение с обоснованием цены:

Изучим ваш проект, предложим варианты, составим подробную логику ценообразования и направим в течение 14 рабочих дней после встречи

03
Договор

Для сопровождения подготовим дорожную карта сроков, бюджетов и контрольных точек в первые 2 недели

04
Работа по стадиям:

концепция, финансовая модель, ТЗ, стадии П и Р, строительство и комплектация, пред-открытие. Статусы по видеосвязи, решения фиксируются письменно

05
Запуск

приемка пилотного номера и инженерных систем, классификация, передача в управление

06